العرض
شقة في مبنى"
La Residence " السكني الفخم. مساحتها 275 م2
وتطل على منظر جميل لشجر الزيتون وحديقة المبنى.
لا تغيب الشمس عنها من الصباح وحتى المساء.
منطقة الحازمية
–
الغاردينيا
شهدت اسعار العقارات في بيروت والاشرفية ارتفاعا هائلا في السنوات
الثلاث الاخيرة [3500-4000 $/م2]. ومع افتتاح اوتوستراد
الحازمية - وسط بيروت في ال 2005، اكتشف الناس ان الحازمية أصبحت
تبعد أقل من 6 دقائق فقط عن بيروت وانها في نفس الوقت، خالية نظيفة
من سيئات العاصمة، كالتلوث وازدحام السير الشديد والضجيج، الخ..
فعليا، وفي
الثلاث سنوات الاخيرة، تم استثمار كل الاراضي في
الحازمية - مار تقلا، والمقاولون بدأوا الآن بالبناء على المنحدرات
القاسية بين هضبة مار تقلا ووادي جسر الباشا.
في سنة 2005، كانت كلفة الوحدة السكنية في الطابق الاول حوالي
1000$/م2.
في ال 2008، أسعار الشقق في الطابق الاول تبدأ ب 1500 و 1600 $/م2.
اذن لن نفاجأ حين تقفز الاسعار حاجز ال2000$/م2 في
السنوات الثلاث الآتية. فمع قلة الاراضي المتبقية للبناء، وفي ظل
نسب التضخم المستمرة في الارتفاع، يبدو ان اسعار الشقق السكنية
الحسنة الموقع في الحازمية متجهة الى مستويات عالية في المدى
المتوسط والبعيد.
“La Residence”
البائع الحالي، وهو مهندس مدني، هو نفسه من بنى
“La
Residence”
(انتهى بناؤها عام 1994)، وجعل
منها محل اقامته العائلي والخاص.
تتألف“La
Residence” من 4 أبنية مستقلة اعماريا عن
بعضها البعض (درج مستقل لكل مبنى)، ولكن متجانسة معماريا لتشكل
مجموعة متناسقة، وهي تواجه الغرب الشمالي والجنوبي وتطل واجهتها
الخلفية على الشرق الشمالي والجنوبي.
تصل اليها بطريق خاص، غير نافذ بعدها، مما يؤمن للمقيمين فيها
الهدوء والخصوصية والامان.
في أسفلها ايضا مساحة مخصصة للمشاة، مشجرة وواسعة، وهي فسحة للعب
والتنزه للصغار والكبار.
تنتمي
“La
Residence”
الى فئة ال"غراند لوكس"، وكل مواد البناء المستعملة اختيرت من بين
الاطول عمرا والاكثر ضمانة.
شيدت
“La
Residence”
وفقا للمعايير الفرنسية للبناء المقاوم للزلازل.
تبعد
“La
Residence”
بضع مئات الامتار عن الاوتوستراد السريع الى وسط بيروت.
الشقة
المواصفات
- مساحتها 275 م2.
- تتضمن الشقة 3 غرف للنوم، حمام عدد 2، حمام للضيوف، غرفة معيشة
وغرفة سفرة، المطبخ، غرفة للخادمات مع حمامها وبلكون كبير.
التجهيزات
مكيف مركزي في كل الغرف، مولد ديزل عدد 2.
مواقف السيارات
طابق سفلي: عدد 2
غرف التخزين
عدد 2
السعر:
415,000 $
السعر المحدد اعلاه هو بتاريخ
حزيران 2008.
