Le Produit.
A vendre, à « La
Résidence » située à Hazmieh, un appartement de 275 m2 avec vue
superbe sur les oliviers et le jardin de « La Résidence ».
Exposition au soleil du lever au coucher.
La région de Hazmieh – Gardénia.
Ces trois dernières années,
les prix sont montés en flèche au centre de Beyrouth et à
Ashrafieh [$/M2: 3500 – 4500]. Le prix de l’immobilier dans les
régions à proximité immédiate a corrigé à la hausse dans les
mêmes proportions.
Depuis l'inauguration de
l’autoroute Hazmieh – Beyrouth centre ville, il y a de cela
trois années, l’on s’est aperçu que Hazmieh est à moins de six
minutes en voiture du centre de Beyrouth tout en étant libre de
tous les inconvénients du centre de la capitale telle que la
pollution, la circulation très encombrée, le bruit, etc.
Dans ce délai de trois
années, tous les terrains libres de Hazmieh - Mar Takla ont été
développés. Dès à présent, il n’existe pratiquement plus de
terrain à construire dans la région de Hazmieh, et les
entrepreneurs construisent leurs nouveaux projets sur les pentes
escarpées et abruptes séparant la colline de Mar Takla de la
vallée du Jisr-El-Bacha.
En 2005, le coût initial
d’une résidence en premier étage était à $1000 par m2.
En 2008, le prix d’un
premier étage se situe aux environ de $1500/1600 par m2.
Sous trois ans, nous ne
serions pas surpris que ceux-ci dépassent la barre des $2000 par
m2.
Avec un inventaire de
terrain en forte baisse et l'inflation prenant le pas, les prix
des appartements résidentiels bien situés à Hazmieh sont
destinés à une hausse accrue et significative dans le moyen et
long terme.
« La Résidence»
La Résidence a été
construite (complétée en 1994) par le présent vendeur (un
ingénieur civil). Celui-ci y a élu domicile.
La Résidence est composée
de quatre bâtiments structurellement indépendants (un palier par
étage), mais constituant architecturalement un seul ensemble. La
face avant des appartements est exposée sud-est et sud-ouest
alors que leur face arrière est exposée nord-est et nord-ouest.
La résidence La Résidence
est le dernier bâtiment le long d’une route se terminant en
impasse ce qui lui assure tranquillité et sécurité.
Une large plateforme
arborée et libre de voitures assure aux résidents une aire de
jeux et de promenade.
La Résidence appartient à
la catégorie de grand luxe et tous les matériaux de construction
ont été choisis par l'ingénieur/propriétaire pour être parmi les
plus durables et les plus fiables.
La Résidence a été
construite conformément au code parasismique français.
La Résidence est à quelques
centaines de mètres de l'autoroute urbaine conduisant au centre
ville.
L’appartement.
Description.
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Surface : 275 m2
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Elle comprend trois chambres à coucher, deux salles de
bains, une toilette d'invités, une salle de séjour, une salle à
manger, une cuisine, une grande véranda, une cuisine et une
chambre de bonnes et sa salle d’eau.
Equipement.
A/C, deux chaudières diesel.
Parkings.
Souterrain : 2X
Chambres de stockage.
2X
Le prix :
415
000 $
Le prix indiqué ci-dessus
est à la date de Juin 2008.
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